こんにちは！リノベーション事業部　設計士Aです☆

今回は、2026年2月中旬に完成したマンションを紹介します。

このマンションは、大都会新宿にあるメゾネットタイプのマンションです。

マンションのベランダから、成子天神社が見えます！

※「メゾネット（maisonnette）」とは、フランス語で「小さな家」という意味です。

住戸内に階段のあるメゾネットでは、ワンフロアのマンションと違い、階層ごとに居住エリアのゾーン分けができ、戸建の雰囲気を愉しむことができます。
また、メゾネットの特徴となる(私にとって最大の魅力)「階段」は、お家のデザインシンボルになります！

まず、工事前の参考平面図
※実際は、この図面の左右反転したカタチでした。

工事前は、12階(下の階)にキッチン、浴室・洗面室があり、13階(上の階)に3つの居室(和室＋洋室×2)、そして各階にトイレのある3LDKの間取りでした。
メゾネットマンションでのプランをする時、ワンフロアのマンションと比べて、家事動線が長くなるので、(念入りに)ライフスタイルや生活動線を検討します。

12階(下の階)に、お風呂、洗面脱衣室、それぞれにWICのある2つの6帖超洋室を設けました。
洋室(寝室)近くに、お風呂や洗面脱衣室、トイレがあることで、ストレスが少ないコンパクトな生活動線となります。
階段を上ると…13階(上の階)は、広々とした20帖超の対面キッチンのあるLDKです！

メゾネットのデメリットは、上階に熱い空気・下階に冷たい空気が溜まり、冷暖房効率が良くないといわれています。
対策として…、13階の階段への出入口にアウトセットの引戸、アクセントに可愛い室内窓を設置しています。

そして、スタッフに大人気！！！住まいのトレンドとなっている「3帖私室」もあります。
狭くて集中できる空間は、趣味部屋・仕事部屋として大活躍すると思います！

玄関にはちょこっと座れるベンチ・SIC、階段下には秘密基地のような収納スペース、お出掛け前や帰宅時にスムーズに活用できる幅1m50㎝の洗面化粧台…
大都会新宿の「小さなお家」ポイントの一部をお話ししました！